hell, gute Raumaufteilung, 2 Balkone, schöne Lage im Grünen,...

Hübsche Wohnung im 1.OG

Tolle Raumaufteilung mit umfangreich ausgestatteter Küche inklusive moderner Einbauküche

Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon

Zwei helle und gemütliche (Schlaf-) Zimmer

Das größere Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon in Westausrichtung mit Blick in parkähnliches Grün

Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch aus dem Baujahr

Tageslicht-WC mit Waschtisch aus dem Baujahr

Kellerraum

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz (Zusammen + € 19.500,-)

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 276,- €/ Monat, davon sind 43,-€ für Rücklagen enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2027
Endenergieverbrauch: 146.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Grötzingen-Nord:

Sehr ruhige, verkehrsberuhigte Lage, umgeben von viel Grün, kein Durchgangsverkehr, nette Nachbarschaft,

nur ca 5- 10 Fußminuten ins beliebte Zentrum von Grötzingen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedenen Gastronomieangeboten

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( S4, S5 und Buslinien) und das regionale/ überregionale Straßennetz ( B3, B10 und A5 schnell erreichbar).

Alle Fenster wurden vor Kurzem getauscht: sehr hochwertige energiesparende Kunststoff-Fenster, 3fach verglast

energiesparende Öl-Zentralheizung

Das Wohn-Esszimmer verfügt über hochwertiges Echtholz-Parkett

Die Zimmer sind mit schönen Designböden ausgelegt

Alle Zimmer-Wände in weiss, Rauhfaser

Kellerraum

Gemeinschaftlicher Veranstaltungskeller

Gartenmitbenutzung

Einzel-Garage

Stellplatz im Freien

Die aktuelle Mieterin ist bereits auf Ersatzsuche.

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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