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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Sanierungsbedürftiges Häuschen in toller Lage !!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ75045
OrtWalzbachtal / Wössingen
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße602 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
BadFenster, Wanne
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrKS-13544
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ75045
OrtWalzbachtal / Wössingen
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße602 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
BadFenster, Wanne
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrKS-13544
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Tolle Lage: Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial !!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf sonnigem Grundstück in bevorzugter Lage von Wössingen sucht handwerklich versierte neue Eigentümer, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen !!

Idyllisch gelegen, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern liegt das angebotene Siedlungshaus, das sich wie folgt aufteilt:

1. Kellergeschoss:

- diverse Kellerräume

2. Erdgeschoss:

- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC

3. Dachgeschoss:

- 4 Zimmer

4. Spitzboden:

- Speicherraum

5. Außenbereich:

- Nebengebäude ( Erd- und Dachgeschoss), bietet viel Platz für Werkstatt und Hobby.

- pflegeleichter Garten rund um das Haus mit großer Rasenfläche

- Terrassenbereich

Bei der angebotenen Immobilie besteht Renovierungs-/ Sanierungsbedarf !!

Zudem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung oder eines Anbaus, gegebenenfalls eines Abrisses und Neubaus ( Die Bebauungsordnung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung.).

Das Haus ist derzeit vermietet.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir keine Bilder vom Haus im Innenbereich veröffentlichen.

Wir sind jedoch bemüht Ihnen Im Rahmen einer Besichtigung das Haus zu zeigen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer !!) bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Vielen Dank.

Bitte beachten Sie, daß bei hoher Nachfrage im Bieterverahren verkauft wird - kein Festpreis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2032
Endenergiebedarf: 319.48 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Das Grundstück befindet sich in traumhafter, ruhiger Randlage der Gemeinde Wössingen/Walzbachtal umgeben von Wald, Feldern und Streuobstwiesen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Grund- und Werkrealschule sind am Ort.

Weiterführende Schulen und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pfinztal ( 8 km) und Bretten (13 km).

Wössingen ist über 2 Haltestellen sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die S-Bahn 4 ( Karlsruhe-Heilbronn) verkehrt in regelmäßigen Abständen. Die Haltestelle ist nur 800 Meter entfernt.

Über die Bundesstraße 293 , die am Ort vorbeiführt, haben Sie Anschluss an das regionale/ überregionale Straßennetz. Die Autobahnanschlussstelle A5 KA Nord ist nur 13,4 Kilometer entfernt.

Ausstattung:

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, teils baujahrestypischen und damit nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Eine grundlegende Renovierung/ Sanierung wird empfohlen.

- Gaszentralheizung von Viessmann, Baujahr 1994

- Kunststofffenster, doppelverglast, mit Rollläden, Baujahr 1981/ 1994, zusätzliche Holzklappläden

- stilvolle Holztreppe ( vom EG ins DG)

- Diele und Bad/ Wc gefliest

- ansonsten Laminatboden

Sonstiges:

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung

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