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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Attraktiv, modernisiert, Garage, freiwerdend

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ75196
OrtRemchingen / Nöttingen
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ, Strom
BodenLaminat, Fliesen
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis349.000 €
Nebenkosten80 €
Hausgeld198 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrStS-13470
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ75196
OrtRemchingen / Nöttingen
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ, Strom
BodenLaminat, Fliesen
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis349.000 €
Nebenkosten80 €
Hausgeld198 €
Außen-Provision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrStS-13470
StatusAktiv
Betreuer39
Objektbeschreibung:

Investition mit Zukunft:

Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1965, die nachträglich 1990 ausgebaut wurde. 2006 wurde zudem eine Gaube erstellt.

2010 wurde die Wohnung modernisiert/ teilsaniert. So entstand eine attraktive Wohnung mit 87,85 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

- gemütliches Wohnzimmer

- großzügiges Esszimmer mit integrierter Küche, die mit einer großen Einbauküche bereits ausgestattet ist

- 3 schöne Schlaf-/ Arbeitszimmer

- modernes Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung: Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, und farblich abgestimmten Badmöbeln

- separates Tageslicht-WC

Viele Fenster und Einbaudeckenspots verleihen der Wohnung eine helle, luftige und freundliche Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Dank des nachträglich eingebauten, voll automatisierten Pelletofens werden diese jedoch nur noch selten in Betrieb genommen.

Nützlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Einzelgarage und auf dem Stellplatz davor parken.

Die Wohnung ist momentan vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,-€ + 50,- € für die Garage.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 80,- €/ Monat. Die Wohnung wird zum 1.08.2022 frei und steht damit zum Sebstbezug oder Neuvermietung zur Verfügung!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2025
Endenergiebedarf: 115.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Die Immobilie liegt im Ortsteil Nöttingen, das zusammen mit Wilferdingen und Singen die Gemeinde Remchingen bildet. Sie liegt in der Mitte zwischen Pforzheim und Karlsruhe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.

Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Wilferdingen, die mit dem Bus schnell erreichbar sind.

Ab Wilferdingen verkehrt die S-Bahn in regelmäßigen Abständen in Richtung Pforzheim und Karlsruhe.

Von Nöttingen aus haben Sie auch gute Verkehrsanbindung an die B10, sowie an die Autobahnen A5 und A8.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2010 saniert/ modernisiert:

- weiße, 2-fach isolierverglaste Fenster, Dachflächenfenster

- geschmackvolle Wand- und Deckengestaltung, teilweise mit Einbauspots

- einheitlicher, hochwertiger Laminatboden in den Schlaf-, Wohn- und Esszimmern

- großformatige Fliesen im Bad, WC und Küchenbereich

- das Badezimmer wurde kernsaniert: neue Wasser- und Stromleitungen, großformatige Fliesen, Kacheln, der Duschbereich wurde mit Mosaikfliesen farblich abgesetzt, hochwertige Sanitärausstattung für Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch mit integrierten Unterschränken und Badschrank

- große, moderne Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten, helle Fronten

- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Besichtigungen: Bitte Corona-Schutzmaßnahmen beachten!

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