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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Ruhige Randlage, Balkon, EBK, Holzofen, Garage, Stellplatz.........

Objektdetails

externe ObjnrPS-13154 StatusAktiv
Betreuer32 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ76327
OrtPfinztal LandDeutschland
Baujahr1970 ZustandModernisiert
Wohnfläche75 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche13 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungGas, Alternativ
BodenLaminat, Fliesen, PVC HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaufpreis229.000 € Hausgeld200 €
Außen-Provision2,5 % zuzüglich gesetzlich geltender MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung:

Pfinztal- Wöschbach:

In sehr ruhiger, herrlicher Lage in Waldnähe ohne Durchgangsverkehr können wir Ihnen diese gemütliche 3- Zimmer- Wohnung zum Kauf anbieten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.

Aufteilung:

- Großzügiges und helles Wohnen:

Wohn- / Esszimmer mit großer Fensterfront und Zutritt zum Balkon: genießen Sie hier Ihre Freizeit mit Familie und Freunden bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein.

2019 wurde ein moderner Schwedenofen eingebaut, der für eine behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.

- zwei Schlafzimmer, von einem gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon

- Küche: die Einbauküche im Landhausstil wurde 2014 eingebaut und bietet dank zahlreicher Schränke und Schubladen viel Platz

- Das Tageslichtbadezimmer wurde 2014 modernisiert und ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, modernem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC.

Nützlichen Stauraum bietet ein Kellerraum.

Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Lage:

Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, mittig zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim.

Sie besteht aus den 4 Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Wöschbach und Kleinsteinbach.

Die Immobilie selbst liegt in ruhiger Randlage von Wöschbach.

Bäcker, Metzger, Apotheke, eine Hausarztpraxis, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Wöschbach.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weitere ( Fach- ) Ärzte und das große Schulzentrum mit allen Schularten bietet Berghausen, das bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.

Von dort haben Sie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die S-Bahnen 4 ( Karlsruhe - Heilbronn) und 5 ( Karlsruhe - Pforzheim) verkehren in regelmäßigen Abständen.

Die Bundesstraßen 10 und 293 verlaufen durch Berghausen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Bodenbelag:

- PVC-Boden in der Küche

- Mosaikfliesen im Badezimmer

- OSB-Platten im Schlafzimmer

- sonst Laminat

Fenster:

- Holz- und Kunststofffenster

Badezimmer:

- 2014 renoviert

- Mosaikfliesen, helle Kacheln

- ebenerdige Dusche

- Waschtisch mit Spiegelschrank

- Handtuchwärmer

- Waschmaschinenanschluss

Küche:

- weiße Einbauküche im Landhausstil von 2014

Balkon:

- Boden neu gefliest

- elektrische Markise

Holzofen:

- wurde 2019 neu installiert

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,5 % zuzüglich gesetzlich geltender MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ansprechpartner

Frau Iuliana Scherf
immoBLU GmbH

Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten (Baden)

Tel.: 0721 381 340 - 27

Email: iuliana.scherf@immoblu.de
Homepage:

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