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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

mind. 5% Rendite erzielbar! Energetisch Top! ...

  • Titelbild
  • freundliches Treppenhaus
  • Bad EG
  • Balkon EG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • Bad DG
  • Büro
  • Hobby
  • Energieskala
  • UG
  • EG
  • OG
  •  DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ75228
OrtIspringen
LandDeutschland
Wohnfläche569 m²
Nutzfläche208 m²
Gesamtfläche772 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer8
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Vermietbare Fläche695 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne
Kaufpreis1.275.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrKS-13049
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ75228
OrtIspringen
LandDeutschland
Wohnfläche569 m²
Nutzfläche208 m²
Gesamtfläche772 m²
Grundstücksgröße550 m²
Anzahl Zimmer18
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer8
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Vermietbare Fläche695 m²
Anzahl Wohneinheiten8
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Solar
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Eckbadewanne
Kaufpreis1.275.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6
externe ObjnrKS-13049
StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

Kapitalanlage und/ oder Eigennutzung

ca. 5.500,00 Miete/mtl. und mehr möglich

Diese hochwertig erbaute Immobilie bietet die Möglichkeit von:

- bis zu 8 Wohneinheiten

- ca. 569 m² Wohnfläche

- ca. 207 m² Nutzfläche

- 2 Garagen

- 4 Stellplätze

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie für obige Nutzung geplant wurde. Zur Zeit weicht die Aufteilung davon ab:

- ca. 285 m² Wohnfläche

- ca. 772 m² Gewerbe- und Nutzfläche

- 4 Stellplätze

- 3 Garagen

Hierfür sind Restarbeiten und Umnutzung von Räumlichkeiten notwendig. Gerne zeigen wir die Details hierzu im persönlichen Gespräch auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2029
Endenergiebedarf: 31.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage:

Die geographische Lage der Gemeinde Ispringen vereint die Vorteile aus Stadt und Land:

Stadtbahn, gute Infrastruktur, freie Natur in unmittelbarer Wohnnähe.

Kindergärten und eine Grundschule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind großteils fußläufig erreichbar.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Pforzheim oder Königsbach-Stein.

Es sind umfassende Freizeitmöglichkeiten mit vielen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten geboten.

Ausstattung:

Das Anwesen ist zukunftsorientiert und energiesparend gebaut und ausgestattet:

- Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde auf Qualität und Langlebigkeit größten Wert gelegt.

- Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet.

- Erweiterungsflächen im Dachgeschoss

- moderne und freundliche Badezimmer und Gäste-WC’s

- Hauptwohnung mit Luxus-Vollbad

- Fenster isolierverglast, Kunststoff weiß, mit Rollläden

- kostensparende und zukunftsorientierte Heizung: Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserzubereitung

- Kaminzug mit Holzöfen für zusätzliche Gemütlichkeit und Energieeinsparung

- pflegeleichte und langlebige Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- freundliches Treppenhaus mit Granitfliesen und Edelstahlgeländern

- geräumige Doppel-Garage

- 4 Stellplätze für PKW

- großzügige, gepflasterte Hoffläche

- flexible Lagerräume im EG

- moderne Einbauküchen

- Dacheindeckung in hochwertigem Ton mit Blechnerarbeiten in Kupfer

- Gauben

- Schneefanggitter

- Klimaanlage

- überdachtes Eingangspodest in Naturstein

- überdachter Keller-Aussen-Zugang

- Markise

…uvm

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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