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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Lichtdurchflutet, Balkon, zentrale Lage mit Blick ins Grüne

Objektdetails

externe ObjnrKS-13004 StatusArchiviert
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ76185
OrtKarlsruhe LandDeutschland
Etage2. OG Baujahr1936
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis20.04.2028
wesentlicher EnergieträgerFernwärme Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa BalkonJa
BadFenster, Wanne
Objektbeschreibung:

2- Zimmer- Wohnung in Mühlburg zu verkaufen !!

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936.

Die Wohnung wurde 2010 teilsaniert und weist einen praktischen Grundriss auf:

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon zeigt zur begrünten Innenhofseite. Das Schlafzimmer , die Küche mit Essbereich, sowie das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist, sind zur Straßenseite angeordnet.

Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von monatlich 380,00 €.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir keine Innenaufnahme der Wohnung veröffentlichen.

Nach Terminabsprache können Sie natürlich die Wohnung von innen besichtigen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Diese schmucke Immobilie liegt in Karlsruhe-Mühlburg. In der näheren Umgebung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen.

Auch die Straßenbahnhaltestelle, sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und befördern Sie schnell in die Karlsruher - Innenstadt.

Ausstattung:

- Bodenbeläge: Fliesenböden ind der Küche und im Badezimmer, ansonsten

Laminat

- sonniger Balkon zum begrünten Innenhof

- Tageslichtbad

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein kleines Bieterverfahren übergehen.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ansprechpartner

  • Konstantin Scherf

Herr Konstantin Scherf
immoBLU GmbH

Bahnhofstraße 11
76356 Karlsruhe-Weingarten

Tel.: +49 721 381 340 - 23
Mobil: 07244/6098113
Fax: 0721/38134034

Email: konstantin.scherf@immoBLU.de
Homepage: http://www.immoBLU.de

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