Kapitalanlage, zentrumsnah, Balkon, Garage.....

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  • Hausansicht

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75172
OrtPforzheim / Brötzingen
LandDeutschland
Etage1.OG
BefeuerungElektro
BodenLaminat, Fliesen, PVC
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 8.700 € (Kauf)
StellplatzartGarage
BalkonJa
BadFenster, Wanne
Baujahr1956
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.05.2025
EnergieeffizienzklasseB
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten14
Kaufpreis119.800 €
Netto Kaltmiete414 €
Nebenkosten50 €
Hausgeld102 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis8.700 €
Stellplatzanzahl1

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Langjährig vermietete 2-Zimmerwohnung in Pforzheim- Brötzingen zu verkaufen!!

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
2 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne verteilen sich auf knapp 54 m² Wohnfläche.
Stauraum bietet der eigene Keller.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Garage ( zuzüglich 8.700,- €uro) zur Verfügung.

Die Wohnung ist für 414,- €uro Kaltmiete + 50,- €uro Nebenkosten vermietet.
Die Kosten für den Privatstrom und die Heizung rechnet der Mieter direkt mit dem Stromanbieter ab.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir
keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.
Nach Absprache können Sie die Wohnung natürlich besichtigen - bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2025
Endenergieverbrauch: 71.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage der Immobilie Zentrumsnah und alles zu Fuß zu erreichen ! Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Shoppen...

Die Goldstadt Pforzheim mit rund 119.000 Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel.
Ausstattung Fenster:
- Straßenseite: Holz, 2-fach isolierverglast
- Hofseite : Kunststoff, 2-fach isolierverglast

Bodenbeläge:
- Zimmer: PVC
- ansonsten Fliesenboden

Heizung:
- Nachtspeicheröfen
- Warmwasserzeugung über Boiler

Tageslichtbadezimmer:
- hell gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC
- Ca. im Jahr 2000 renoviert
Sonstige Angaben Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ihr Ansprechpartner

immoBLU GmbH
Frau Stefanie Scherf
Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten (Baden)

Kontakt zu Stefanie Scherf

Telefon: 0721-38134051

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrStS-12814
Dist.Autobahn (km)4,3 km
Dist.Kindergarten (km)0,9 km
Dist.Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)0,5 km
Dist. Gymnasium (km)0,7 km
Dist.Zentrum (km)1 km

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