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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Freistehend, großer Garten, Wintergarten, Garage, ruhige Lage, Nebengebäude, ... ...

  • Großer Garten !
  • Schön angelegt !
  • Willkommen !
  • Ansicht Gartenseite
  • Luftaufnahme
  • Freistehend !
  • Überdachter Sitzbereich !
  • Helles Wohnzimmer !
  • Grüne Oase !
  • Stilvolle Treppe !
  • Grundriss Erdgeschoß
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76703
OrtKraichtal
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Nebenfläche50 m²
BefeuerungÖl, Alternativ
BodenFliesen, PVC
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
WintergartenJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis339.900 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrStS-12789
StatusAktiv
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76703
OrtKraichtal
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Nebenfläche50 m²
BefeuerungÖl, Alternativ
BodenFliesen, PVC
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
WintergartenJa
TerrasseJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis339.900 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrStS-12789
StatusAktiv
Betreuer39
Objektbeschreibung:

Ideal für Paare oder die kleine Familie!!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1948 auf einem 790 m² großen Grundstück erbaut und in den 1980iger Jahren komplett kernsaniert.

Aufteilung:

Kochen und Wohnen im Erdgeschoss.:

- gemütliche Wohnküche mit Übergang zum traumhaften Wintergarten

- großes Wohnzimmer

Rückzugsräume im Dachgeschoss:

- 2 gemütliche Schlafzimmer

- 1 Tageslichtbadezimmer mit WC, Anschluss für Waschmaschine, Dusche, Badewanne, Waschbecken,

Kellergeschoss:

- Vorratsräume

- Partyraum, beheizbar

Der herrliche Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Blumen- und Gemüsebeete, eine große Rasenfläche, ein überdachter Sitzplatz mit Nebengebäude, Terrasse, Holzlagerräume...... warten auf Sie!!

Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Garage ist unterkellert mit ebenerdigem Ausgang zum Garten ( = zusätzlicher Stauraum).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2029
Endenergiebedarf: 341.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Unteröwisheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im nordwestlichen Landkreis von Karlsruhe.

Umgeben von den sanften Hügeln des Kraichgaus besticht Unteröwisheim durch seine zauberhafte, geographische Lage.

Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt am Ort, eine Realschule befindet sich im Nachbarstadtteil Münzesheim, ein Gymnasium im 9 Kilometer entfernten Bruchsal.

In Unteröwisheim gibt es einen S-Bahn- Anschluss. Die S- Bahn 32 ( Menzingen- Bruchsal- Karlsruhe ) ist gut in das Netz der Karlsruher Stadtbahn KVV integriert.

Die Autobahnen 5 und 6 sowie die Bundesstraßen 35 und 293 sind gut erreichbar.

Ausstattung:

Fenster:

- 2-fach isolierverglast, Kunststoff weiß

hochwertige Dacheindeckung in Ton mit Blechnerarbeiten in Kupfer, Zwischensparrendämmung

Bodenbelag:

- Kork, PVC, Fliesen

Heizung:

- Öleinzelofen im Wohnzimmer

- Holzofen in der Küche

- Elektroheizung im Badezimmer

- zentrale Warmwasserbereitung über Boiler

Badezimmer:

- aus den 1980iger Jahren

- beige gekachelt und gefliest, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch

und einem WC, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss

Wintergarten:

- mit Markise

großer Garten:

- Zier- und Gemüsegarten

- große Rasenfläche

- Terrasse

- überdachter Sitzplatz- Pergola

- überdachte Holzlager

- Aufwändig angelegt (Natursteinstützmauer) aber pflegeleich

Garage:

- Einzelgarage mit Stellplatz davor

- Raum unter der Garage mit Zugang zum Garten

- Einbauküche: ohne Aufpreis

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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