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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Ruhig, gepflegt, 2 TL-Bäder, Doppelgarage, Gartennutzung.......

  • Helles Wohnzimmer
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Neuwertige Einbauküche
  • Tageslichtbad Nr. 1
  • Separates Zimmer
  • Tageslichtbad Nr.2
  • ruhige, grüne Lage
  • Großer Garten
  • Grundriss Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ76571
OrtGaggenau-Sulzbach
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 13.500 € (Kauf)
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
BadFenster, Wanne
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis13.500 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBO-12714
StatusAktiv
Betreuer36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ76571
OrtGaggenau-Sulzbach
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 13.500 € (Kauf)
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
BadFenster, Wanne
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis13.500 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBO-12714
StatusAktiv
Betreuer36
Objektbeschreibung:

3-4- Zimmer- Wohnung in Gaggenau- Sulzbach zu verkaufen!!

Die gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3- Familienhauses auf einem 705 m² großen Grundstück.

Die helle Hauptwohnung bietet ein Wohnzimmer, 2 ( Schlaf-) Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und einen praktischen Abstellraum.

Auf gleicher Ebene befindet sich ein separates Zimmer mit 14,10 m² Wohnfläche sowie ein weiteres Badezimmer. Eine separate Vermietung ist ohne großen Aufwand machbar.

Beide Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Fahrzeuge können in der großen Doppelgarage (hinter einander; zuzüglich 13.500,- €; Verkauf nur mit Wohnung) bequem abgestellt werden.

Der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2029
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Sulzbach ist ein östlich gelegener Stadtteil von Gaggenau im Landkreis Rastatt.

Er ist nur 3 Kilometer vom Ortszentrum Gaggenau entfernt und wird durch seine schönen Fachwerkhäuser geprägt.

Als reine Wohngemeinde bietet Sulzbach einen hohen Wohnkomfort.

Zahlreiche Vereine, das Freibad und die reizvolle Lage laden zu vielfältigen Freizeitgestaltungen ein.

Kindergarten, die Bernstein- Grundschule, Bäckerei und Metzgerei sind vor Ort.

Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken,sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gaggenau.

Gaggenau selbst verfügt über mehrere S- Bahn- Haltestellen, zusätzlich verkehren Busse und Ruf- Taxis zwischen Sulzbach und Gaggenau.

Ausstattung:

- einheitlicher Laminatboden im gesamten Wohnbereich

- Bäder hell gefliest

- weiße Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast, mit Rollläden, Baujahr 1999

- neuwertige Dachflächenfenster

- moderne Einbauküche (inklusive)

- Ölzentralheizung Viessmann, Baujahr 1996

- Doppelgarage ( 2 Autos hintereinander) mit brandneuem Sektionaltor

- eigener Keller, ca. 5 m²

- gemeinschaftlich Wasch-/ Trockenraum

- Gartennutzung

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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