Kapitalanlage, 4-5 WE, Doppelgarage, kein Investbedarf! kein Leerstand!

  • Attraktiv
  • Willkommen!
  • Top gepflegt
  • Doppelgarage
  • im Grünen
  • Grundriss Erdgeschoß
  • Grundriss 1.Dachgeschoss
  • Grundriss 2.Dachgeschoß
  • Grundriss Untergeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ76332
OrtBad Herrenalb
LandDeutschland
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Baujahr1984
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch155,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.08.2027
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerÖl
Wohnfläche332 m²
Nutzfläche103 m²
Gesamtfläche435 m²
Grundstücksgröße660 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
Balkon/Terrasse Fläche45 m²
Anzahl Wohneinheiten4
Nebenfläche139 m²
Kaufpreis615.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl7

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung sehr interessante Kapitalanlage!!
Gepflegtes 4-Familien- Haus mit zusätzlicher Lagerfläche in absolut ruhiger Lage in Bad Herrenalb- Neusatz zu verkaufen!
komplett an gute Mieter vermietet!!

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3- Zimmerwohnungen. Jeweils mit Wohn-Esszimmer mit Balkon, 2 Zimmern (eines ebenfalls mit Balkon), Küche, Badezimmer, separates WC und Abstellkammer.

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls eine 3- Zimmer- Wohnung mit gleicher Aufteilung wie im Erdgeschoss.
Die vierte Wohnung hat zusätzlich zu den 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer ein weiteres Zimmer im zweiten Dachgeschoß.

Im Untergeschoss steht jedem Wohnungs-Mieter ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftlich genutzte Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Im Heizungsraum ist die Ölzentralheizung untergebracht.
Zusätzlich gibt es im UG vermietete Lagerflächen mit separatem Zugang (ca. 139 m² ).

Als Parkmöglichkeiten dienen 2 Garagen sowie 5 Stellplätze im Freien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2027
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage der Immobilie Das idyllische Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit ca. 7500 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales im Landkreis Calw. Rund um Bad Herrenalb gibt es wunderschöne Wanderwege, ein Schwimmbad, einen Golfplatz, sowie eine Therme und den Kurpark. Hier können Sie wundervoll entspannen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grund-und Hauptschule und ein Kindergarten gibt es ebenfalls direkt am Ort.
Bad Herrenalb verfügt über einen S-Bahn- Anschluss. Die S 1 fährt in regelmäßigen Abständen über Karlsruhe nach Hochstetten.

Die Immobilie selbst liegt im Ortsteil Neusatz. Von Neusatz können Sie bequem mit dem Bus nach Bad Herrenalb bzw. Pforzheim fahren.
Ausstattung Bodenbeläge: Laminatboden, Fliesen, Teppichboden

Decken: teilweise Holzdecken

Fenster: Holz, braun, 2-fach isolierverglast, aus dem Baujahr, mit Rollläden

Heizung: Ölzentralheizung von Viessmann Vitola-biferral-e aus dem Baujahr. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben zusätzlich je einen Schwedenofen. Anschlussmöglichkeiten für einen Holzofen in den Erdgeschosswohnungen vorhanden.

Badezimmer : alle Tageslichtbäder mit gleicher Ausstattung: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, beige Fliesen und Kacheln, baujahrestypisch

Balkone: jede Wohnung hat zwei Balkone

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir an dieser Stelle zum Schutz der Mieter-Privatspäre keine Fotos von Innenbereichen präsentieren.
Sonstige Angaben Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ihr Ansprechpartner

immoBLU GmbH
Frau Stefanie Scherf
Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten (Baden)

Kontakt zu Stefanie Scherf

Telefon: 0721-38134051

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrBO-12547
Dist.Autobahn (km)20 km
Dist.Kindergarten (km)0,16 km
Dist.Grundschule (km)5,7 km
Dist. Realschule (km)7,8 km
Dist. Gymnasium (km)10,6 km

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