Tolle Rendite! Werkstatt, Lagerhallen, moderne Wohnung, komplett vermietet, verkehrsgünstig gelegen!

  • Attraktive Gewerberäume
  • Lagerraum
  • Lagerfläche in Halle 2
  • Werkstatt Halle 2
  • Büro Halle 1 OG
  • Modern!
  • Großzügig!
  • Hell!
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ67269
OrtGrünstadt
LandDeutschland
BefeuerungGas
BodenLaminat, Estrich, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
5 Freiplätze
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Wasch/TrockenraumJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Dusche und Wanne
Baujahr1995
ZustandGepflegt
ErschliessungErschlossen
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch25 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.04.2026
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Nutzfläche834 m²
Gesamtfläche994 m²
Lagerfläche570 m²
Bürofläche90 m²
Grundstücksgröße1.733 m²
Anzahl Zimmer4
Vermietbare Fläche994 m²
Wohnfläche pro Geschoss160
Kaufpreis952.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl.19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung 2 gut vermietete Gewerbeeinheiten mit diversen Büro- und Lagerräumen sowie 4-Zimmer-Wohnung mitten im Industriegebiet von Grünstadt zu verkaufen!

Es handelt sich dabei um 2 gepflegte, in Massivbauweise erstellte Hallen. Auf insgesamt ca. 834 m² Nutzfläche sind diverse Büros, Ausstellungsflächen, Lagerräume und 2 Toilettenanlagen (eine mit Dusche) untergebracht.
Die Raumaufteilung ist flexibel änderbar.
Alle Gewerbeflächen sind an 2 seriöse Firmen vermietet, die Mietverträge laufen noch bis 2025.

Zusätzlich gibt es im Obergeschoss eine geschmackvoll renovierte Wohnung (z.Z. vermietet) mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 (Schlaf )- zimmern, einem Tageslichtbad, einem separatem WC und einem Hauswirtschaftsraum.

5 Parkplätze stehen Ihnen direkt vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Das 1733 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für weitere Parkplätze sowie Lagerflächen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2026
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage der Immobilie Gute Gewerbelage, Autobahnanschluß 5min.
zusätzliche öffentliche Parplätze ausreichend vorhanden

Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland- Pfalz.
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig im Industriegebiet.
Die Bundesstraßen 19 und 271 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nahe gelegene Autobahn 6 schließt Grünstadt an das überregionale Straßennetz in Richtung Frankreich und Tschechien an.
Mannheim ist ca. 28 Kilometer und Ludwigshafen ca. 30 Kilometer entfernt.
Ausstattung Hallen:
- Massivbauweise ( Baujahr Halle 1: 1995, Baujahr Halle 2: 1999/ 2000)
- Halle 1 EG: vorderer Teil: freundliche Verkaufs-/ Ausstellungsfläche, Büros ( ca.165,9 m² )
hinterer Teil: 3 gepflegte Lagerräume, 1 Büro ( 276 m²)
- Halle 1 OG: vorderer Teil: moderne Wohnung mit 160 m² Wohnfläche
hinterer Teil: Büro, Aktenlager, ca. 203 m² großer Lagerraum
- Halle 2 : Werkstatt, Lagerhalle ( ca.165 m²)

Dach:
- Stahlkonstruktion

Fenster:
- Kunststofffenster, weiß, 2-fach isolierverglast, Ausnahme Büro OG Halle 1 (Holz, isolierverglast) und Halle 2, Rückseite (Holz, isolierverglast)

Bodenbeläge:
- Estrich, Fliesen (Betriebshallen)
- Fliesen, Laminat (Betriebswohnung)

Heizungen :
- Gasbrennwerttherme Vaillant von 2012 (Wohnung)
- Gasbrennwerttherme Viessmann von 2018 (Gewerbeflächen)
Sonstige Angaben Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf die Wohnung. Der Energieausweis für das Gewerbe ist in Bearbeitung.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Ihr Ansprechpartner

immoBLU GmbH
Frau Sonja Seeger
Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten (Baden)

Kontakt zu Sonja Seeger

Telefon: 0721-381 340-41

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrKS-12508
Dist.Autobahn (km)5 km
Dist.Kindergarten (km)3 km
Dist.Grundschule (km)6,5 km
Dist. Realschule (km)11,9 km
Dist. Gymnasium (km)11,9 km
Dist.Zentrum (km)12,7 km

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