Ankommen und durchatmen: Lage! Fernsicht! 4 Wohnungen, 2 Garagen, Balkone, Garten,...im Grünen

  • Außenansicht
  • atemberaubender Ausblick
  • großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • offene Küche mit Blick ins Wohnzimmer
  • helle Zimmer
  • großes Zimmer mit Zugang zum Wintergarten
  • schmuckes Gäste WC
  • modernes Tageslichtbad

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ76359
OrtMarxzell
LandDeutschland
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
WintergartenJa
BalkonJa
KüchePantry, Einbauküche, offene Küche
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.07.2028
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiedarf112,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Wohnfläche274 m²
Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche298 m²
Grundstücksgröße426 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten4
Kaufpreis479.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl5

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Selber geniessen und vermieten!
Wohnen und Arbeiten!
Generationenhaus!
Vieeeeel Platz!!!!!

Hier oben ist es immer etwas frischer irgendwie leichter - geniessen Sie statt heißen Stadttagen das Leben.

Sehr schönes 4-Familien-Haus in traumhafter Aussichtslage von Marxzell.

satte 274 m² Wohnfläche und ein 426 m² großes Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
1-Zimmer Appartment mit Duschbad (34 m² Wohnfläche)
vermietete 2-Zimmerwohnung, mit Küche und Badezimmer sowie eigener Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt (54 m² Wohnfläche)
Im Erdgeschoss befinden sich neben den 2 Wohneinheiten der Heizraum sowie zwei Kellerräume.

Im Obergeschoss betreten Sie Ihre zukünftige Traumwohnung. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier helle und gemütliche Zimmer, eine Küche mit Frühstücksbalkon, ein Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Wintergarten sowie zweiten Sonnen- und Rotwein-Balkon mit herrlicher Panoramasicht.
Ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer ist hierbei natürlich noch ein schönes "Gutsle".

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 80 m² und bietet eine freiwerdende 3 - Zimmerwohnung mit Küche, zwei Badezimmern und einem Balkon mit idyllischer Fernsicht. Der stilvolle Holzofen im Wohnzimmer sorgt in der Übergangszeit sowie an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit.

Als Parkmöglichkeit stehen eine Doppelgarage und drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Der schnuckelige Garten mit Gartenhaus und Pavillion lädt zum Verweilen und Kinder zum Toben ein.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir
keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung veröffentlichen. Wir versuchen aber Ihnen im Rahmen einer Besichtigung den Zugang zu allen Wohnungen zu ermöglichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2028
Endenergiebedarf: 112.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage der Immobilie Diese Immobilie befindet sich in schöner, sehr ruhiger Halbhöhenlage im Ortsteil Pfaffenrot.

Marxzell liegt im Albtal und auf den Höhen des Nordschwarzwaldes.
Die Gemeinde Marxzell ist der Zusammenschluss der Ortsteile Marxzell, Burbach, Pfaffenrot und Schielberg/ Frauenalb mit insgesamt über 5.000 Einwohnern.

Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die S-Bahn-Haltestelle ist im Nebenort, hier verkehrt die S-Bahnlinie 1 zwischen Karlsruhe und Bad Herrenalb.
Die reizvolle geografische Lage mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen wird Sie begeistern.
Ausstattung - kuscheliger Kaminofen im Obergeschoss
- Holzofen mit Kochfunktionen im Dachgeschoss
- 3 sonnige, überdachte Balkone
- 1 heller Wintergarten
- 2 große Terrassen
- Doppelglas-Isolierfenster
- Laminat und Fliesen
- 2 Garagenstellplätze
- 3 Stellplätze im Freien
- 2 Zisternen
- ...
Sonstige Angaben Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.

Ihr Ansprechpartner

immoBLU GmbH
Herr Matthias Kling
Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten

Kontakt zu Matthias Kling
Mobil: 0176-431 38 878 (mobil gesch.)
Telefon: 0721-38134024

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrMK-12448
Dist.Autobahn (km)13,9 km
Dist.Kindergarten (km)0,9 km
Dist.Grundschule (km)1 km
Dist. Realschule (km)6,4 km
Dist. Gymnasium (km)11,9 km
Dist.Zentrum (km)0,5 km

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