Schaffen Sie Ihr Traumhaus... charmant und stilvoll mit Wohlfühlgarantie

  • Beeindruckendes Fachwerk
  • Charme pur
  • Hinein ins neue Heim
  • Ein Juwel im Ortskern

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ75203
OrtKönigsbach-Stein
LandDeutschland
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze6 Freiplätze
3 Sonstige
StellplatzartStellplatz im Freien, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Baujahr1900
Jahr der letzten Modernisierung1996
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.02.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiedarf156,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Gewerbliche NutzungJa
Wohnfläche188 m²
Grundstücksgröße458 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl9

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Immobilie mit Charme und Wohlfühlgarantie...

Das schöne Gebäude im Herzen von Stein verkörpert Charme und Wohlfühlatmosphäre von Außen und setzt sich Innen ebenfalls so weiter.
Wenig Aufwand, großer Effekt. Mit ein klein wenig Liebe und Arbeit können Sie sich hier Ihr Traumhaus schaffen.

Aus dieser Immobilie lassen sich auch zwei Wohneinheiten machen.

Im Moment hat diese Immobilie eine gewerbliche Nutzung, die vom zukünftigen Eigentümer zu Wohnzwecken umgenutzt werden sollte. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich. Nach Absprache mit der Gemeinde Königsbach-Stein, sollte einer Umnutzung nichts im Wege stehen.

Haben wir Ihr Interesse erweckt ?!
Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2029
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Königsbach-Stein: endlich daheim!

Die beiden Ortsteile Königsbach-Stein zählen zusammen ca. 9.900 Einwohner und liegen zwischen Kraichgau und dem Nordschwarzwald.
Pforzheim ist hier ca. 12 Km und Karlsruhe ca. 20 Km entfernt.
Die Immobilie selbst ist in Stein und liegt in einer reizvollen Umgebung mit lockerer und sehr familienfreundlicher Bebauung.
Die Geschäfte wie Bäckerei, Café und Supermarkt sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Grund- und Werkrealschule sind naheliegend - nur ein Carré entfernt. Hier finden Sie auch direkten Busanschluß nach Pforzheim (Linie 731)
Im angrenzendem Königsbach finden Sie die Haltestellen der Stadtbahnlinie sowie einen Busbahnhof.
Ausstattung - Gastherme mit Gaszähler für jede Einheit
- Stromzähler für jede Einheit
- Theke im Gastraum
- Unterzähler für den Wasserverbrauch
- Acht Stellplätze auf dem Grundstück
- Große Sonnenterrasse
- Heizkörper aus 1998
- Fenster Holz isolierverglast aus 1998
- freigelegtes Fachwerk im OG
Sonstige Angaben Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage inklusive Telefonnummer - wir laden Sie dann gerne zur Besichtigung ein.

Ihr Ansprechpartner

immoBLU GmbH
Herr Matthias Kling
Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten

Kontakt zu Matthias Kling
Mobil: 0176-431 38 878 (mobil gesch.)
Telefon: 0721-38134024

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

externe ObjnrMK-12412
Dist.Autobahn (km)9,6 km
Dist.Kindergarten (km)0,35 km
Dist.Grundschule (km)0,3 km
Dist. Realschule (km)2,1 km
Dist. Gymnasium (km)2,4 km

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