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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

WILLKOMMEN - Perfekt für die Familie ! REH in Birkenfeld mit wunderschönem Gart ...

  • Hier kann man verweilen
  • Eingangsbereich
  • Der Traum vom Grünen
  • Garage mit Stellplatz
  • Helles Wohnzimmer
  • Viiiel Tageslicht
  • Lichtdurchflutet
  • Der Weg zum Schlafgemach
  • Grundriss KG
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ75217
OrtBirkenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche165 m²
Grundstücksgröße445 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat400 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBO-12392
StatusAktiv
Betreuer36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ75217
OrtBirkenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche165 m²
Grundstücksgröße445 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat400 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrBO-12392
StatusAktiv
Betreuer36
Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihren zukünftigen vier Wände - PERFEKT für die Familie.

Endlich die erschwingliche Immobilie auf die Sie gewartet haben !!!

Aus diesem Wohnraum lässt sich mit wenig Aufwand genau Ihr Traumeigenheim verwirklichen.

Im EG finden Sie Platz für eine funktionelle Küche, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum einladenden Garten, ein separates Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei schönen, hellen Zimmern sowie einem schönen hellgefliesten Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein Speicher, der über eine Falltreppe erreichbar ist, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Im UG finden Sie neben der Haustechnik und einem praktischen Abstellraum ein zusätzliches beheizbares Zimmer mit großem Fenster, das sich prima als Hobby-/ Spiel- oder Gästezimmer anbietet.

Eine Garage komplettiert das Immobilienangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergiebedarf: 153.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Das schöne Reihenendhäuschen steht in begehrter und ruhiger Wohnlage in Pforzheim-Birkenfeld . Hier ist die Welt noch in Ordnung - intakte Wohngemeinde in schöner landschaftlicher Lage. Birkenfeld ist eine Randgemeinde zum Oberzentrum Pforzheim.

Die Innenstadt von Pforzheim ist mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls ist die A8 nur wenige Fahrminuten entfernt.

Schulen-, Kindergärten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Der Schwarzwald als Naherholungsgebiet beginnt vor der Haustür.

Ausstattung:

- Fenster doppeltverglast 1977

- Balkon im OG

- Große Terrasse

- Markise

- Großer Garten

- Neuer Heizbrenner 2002

- ...

Sonstiges:

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur

Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den

beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.