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Baugrundstück in Südlage im "Dornröschenschlaf"

  • Bauplatz vom Buchenweg mit Nachbarhaus
  • Bauplatz vom Weg unten mit Nachbarhaus
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ76889
OrtDörrenbach
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,5
Grundstücksgröße736 m²
Kaufpreis88.320 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBO-11787
StatusAktiv
Betreuer36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ76889
OrtDörrenbach
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,5
Grundstücksgröße736 m²
Kaufpreis88.320 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBO-11787
StatusAktiv
Betreuer36
Objektbeschreibung:

Voll erschlossener idyllisch gelegener Bauplatz am Ende einer Sackgasse am Waldesrand.

Das Grundstück ist derzeit noch bewaldet und fällt nach Süden zum Tal ab. Die Zufahrtstraße endet an der oberen Grundstückskante, unten wird das Gelände durch einen Fußweg begrenzt.

Es besteht noch die Möglichkeit das angrenzende Waldgrundstück zusätzlich zu erwerben.

Auf dieses Grundstück kann ein freihstehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus, mit einem Vollgeschoss gebaut werden. Durch die Hanglage bietet sich ein Teil-Ausbau des Kellergeschoßes als Wohnraum geradezu an.

Lage:

Dörrenbach, das „Dornröschen der Pfalz“ genannt, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt am östlichen Rand des Biosphärenreservats Pfälzerwald vor dem Abfall zur Oberrheinebene. Nahe am Ort vorbei führt die Deutsche Weinstraße. Bad Bergzabern ist nur 5 km entfernt. Weitere Orte in der Nachbarschaft sind , Kapellen-Drusweiler, Oberotterbach, Böllenborn und Birkenhördt.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Neben Gastronomiebetrieben gibt es auch eine Metzgerei und einen Bäcker.

Dörrenbach ist Nahverkehrsnetz angeschlossen, welche die beiden Bahnhöfe Bad Bergzabern und Wissembourg miteinander verbindet.

Ausstattung:

- sofort bebaubar

- ruhige Lage am Ende einer Straße

- voll erschlossen

- großes Baufenster

- sonnige Südhanglage

- geeignet für ein EFH mit Einliegerwohnung oder Doppelhaus

- benachbartes Waldgrundstück kann optional dazu erworben werden

Sonstiges:

Sehenswürdigkeiten im Ort

Das Rathaus von Dörrenbach wurde im Renaissance-Stil 1590/1591erbaut, gehört zu den schönsten Bauwerken der Pfalz.

Die Kirche St. Martin ist als Wehrkirche angelegt, deren älteste Teile aus der Zeit um 1300 stammt. Die Wehrhaftigkeit äußert sich in den bis zu zwei Meter starken Mauern und der Befestigung des Friedhofgeländes. Eine der Kirchenglocken ist über 750 Jahre alt und gehört zu den ältesten Glocken der Pfalz.

Die Wallfahrtskapelle „Unsere Liebe Frau vom Kolmerberg“ ist 100 Meter höher als der Ort im Wald gelegen. Sie zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Wallfahrtskirchen der südlichen Pfalz. Erste Urkunden der Kapelle datieren auf das Jahr 1470.

Der 1964 errichtete Stäffelsbergturm, ein 21 m hoher Aussichtsturm auf dem Stäffelsberg (481 m) westlich des Ortes.