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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Diese Gelände wartet darauf vom "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden! Baugrund ...

  • Bauplatz vom Buchenweg mit Nachbarhaus
  • Bauplatz vom Weg unten mit Nachbarhaus
  • Blick von Osten über den Ort
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ76889
OrtDörrenbach
LandDeutschland
Grundstücksgröße736 m²
Kaufpreis88.320 €
Außen-Provision4,97% inkl. MwSt.
Währung
Freitext Preisbenachbartes Waldgrundstück kann optional noch dazu gekauft werden.
externe ObjnrBO-11787
StatusAktiv
Betreuer36
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ76889
OrtDörrenbach
LandDeutschland
Grundstücksgröße736 m²
Kaufpreis88.320 €
Außen-Provision4,97% inkl. MwSt.
Währung
Freitext Preisbenachbartes Waldgrundstück kann optional noch dazu gekauft werden.
externe ObjnrBO-11787
StatusAktiv
Betreuer36
Objektbeschreibung:

Voll erschlossener idyllisch gelegener Bauplatz am Ende einer Wohnstraße am Wald.

Das Grundstück ist derzeit noch bewaldet und fällt nach Süden zum Tal ab. Die Zufahrtstraße endet an der oberen Grundstückskante, unten begrenzt ein Fußweg das Gelände.

Es besteht die Möglichkeit auch noch das angrenzenden Waldgrundstück zu erwerben.

Auf das Grundstück kann ein Haus oder Doppelhaus mit einer Volletage gebaut werden. Durch die Hanglage bietet sich ein Teil-Ausbau des Kellergeschoß als Wohnraum geradezu an.

Lage:

Dörrenbach, das „Dornröschen der Pfalz“ genannt, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt am östlichen Rand des Biosphärenreservats Pfälzerwald vor dem Abfall zur Oberrheinebene auf einer Höhe von 295 m ü. NN in einem Tal ohne Durchgangsverkehr. Nahe am Ort vorbei führt die Deutsche Weinstraße. Bad Bergzabern ist nur 5 km entfernt. Weitere Orte in der Nachbarschaft sind , Kapellen-Drusweiler, Oberotterbach, Böllenborn und Birkenhördt.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Neben Gastronomiebetrieben gibt es auch eine Metzgerei und einen Bäcker im Ort.

Dörrenbach ist über die Buslinie 543, welche die beiden Bahnhöfe Bad Bergzabern und Wissembourg miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Zur Bedienung des Ortes wird dabei eine Stichfahrt unternommen.

Ausstattung:

- sofort bebaubar

- ruhige Lage am Ende einer Straße

- voll erschlossen

- großes Baufenster

- sonnige Südhanglage

- geeignet für ein EFH mit Einliegerwohnung oder Doppelhaus

- benachbartes Waldgrundstück kann optional noch dazu gekauft werden

Sonstiges:

Sehenswürdigkeiten im Ort

Das Rathaus von Dörrenbach wurde im Renaissance-Stil 1590/1591erbaut, gehört zu den schönsten Bauwerken der Pfalz.

Die Kirche St. Martin ist als Wehrkirche angelegt, deren älteste Teile aus der Zeit um 1300 stammt. Die Wehrhaftigkeit äußert sich in den bis zu zwei Meter starken Mauern und der Befestigung des Friedhofgeländes. Eine der Kirchenglocken ist über 750 Jahre alt und gehört zu den ältesten Glocken der Pfalz.

Die Wallfahrtskapelle „Unsere Liebe Frau vom Kolmerberg“ ist 100 Meter höher als der Ort im Wald gelegen. Sie zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Wallfahrtskirchen der südlichen Pfalz. Erste Urkunden der Kapelle datieren auf das Jahr 1470.

Der 1964 errichtete Stäffelsbergturm, ein 21 m hoher Aussichtsturm auf dem Stäffelsberg (481 m) westlich des Ortes.