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Viel Platz & modern in Eppingen !

Objektdetails

externe ObjnrPS-11454 StatusAktiv
Betreuer32 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ75031
OrtEppingen / Elsenz LandDeutschland
Baujahr1992 ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2003 EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch56,7 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis01.10.2027
Warmwasser enthaltenJa EnergieeffizienzklasseB
Endenergiedarf56,7 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerAlternativ Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße957 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungStrom
BodenFliesen, PVC, Laminat HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) StellplatzartGarage
BalkonJa KücheEinbauküche
MoebliertTeil Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa BadFenster, Dusche und Wanne
Verfügbar ab (Text)kurzfristig möglich verfügbar ab (Datum)01.11.2020
NichtraucherJa HaustiereNein
Netto Kaltmiete1.095 € Kaltmiete1.095 €
Nebenkosten85 € Warmmiete1.180 €
Währung Kaution3.285 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Oberen Stockwerk eines Zweifamilienhauses in Eppingen Elsenz. Sie wohnen quasi wie in einem eigenen Haus.

Sie ist unterteilt in drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine helle und offene Küche, sowie ein großes Badezimmer und ein Gäste WC mit Platz für Hauswirtschaft .

Der offene Wohn- und Kochbereich ist dank großer Fenster hell und einladend. Die maßgefertigte Küche mit modernen Elektrogeräten lädt zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der ca. 30qm große Balkon auf der Südseite des Hauses, der auch über einen direkten Gartenzugang und eine teilweise Überdachung verfügt. Ein Teil des Gartens kann ggf. nach Absprache benutzt werden.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der mietbaren Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2027
Endenergiebedarf: 56.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 56.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: B

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch in Laufweite eines Kindergartens und einer Grundschule von Eppingen Elsenz.

Ausstattung:

In der großzügigen Wohnküche können Sie bequem Gaumenfreuden zubereiten und dank der offenen Bauweise und der direkten Verbindung zum Wohn- und Essbereich dennoch mit der Familie oder Ihren Gästen kommunizieren.

Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein großer Kaminofen, der dank seiner Positionierung die wesentliche Heizleistung übernehmen kann. So können Sie kostengünstig heizen. Bei Bedarf nutzen Sie die Elektro Nachtspeicheröfen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt.

Sonstige Angaben:

Kleine Haustiere sind herzlich willkommen. Hunde müssen leider "draußen" bleiben.

Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die WOhnung befindet sich in einem Nichtraucher Haus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden, die die Miete selbst erarbeiten. Eine Schufa Selbstauskunft ist vor Abschluss eines Mietvertrags erforderlich.

Ansprechpartner

Herr Paul Scherf
bks Finanz Vermittlung AG

Südring 1
75031 Eppingen

Tel.: 07262- 60 97 33
Mobil: 0171-7162995

Email: scherf.immoblu@bks-finanz.de
Homepage:

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