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immoBLU – der kürzeste Weg in die eigenen vier Wände!

Aussicht: Dach-Terrasse mit Wohnung, Garage, Stellplatz........

Objektdetails

externe ObjnrKS-13323 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ76571
OrtGaggenau LandDeutschland
Baujahr1972 Jahr der letzten Modernisierung2012
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis06.02.2030
Warmwasser enthaltenJa EnergieeffizienzklasseF
Endenergiedarf174,7 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche61 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungGas BodenMarmor
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche Netto Kaltmiete580 €
Kaltmiete580 € Nebenkosten150 €
Hausgeld150 € Währung
Kaution1.740 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung:

Besichtigung nach Vereinbarung am 26.04.

Traumhafte Dachterrasse mit Wohnung in Randlage von Gaggenau - Genuss ganz oben !

Aufteilung:

- ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich

- ein großzügiges Schlafzimmer

- von beiden Zimmern gelangen Sie auf die riesige, uneinsehbare Terrasse ( ca. 20,3 m² ) mit herrlichem Blick ins

Grüne

- ein Tageslichtbadezimmer (DFF), ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC

- ein Abstellraum (ca. 10m²) neben der Wohnung auf gleicher Ebene bietet nützlichen Stauraum - vielleicht möchten Sie dies zu Wohnzwecken nutzen?

- 1 Garage und 1 Stellplatz im Freien vor der Garage gehören zur Wohnung

Die Wohnung ist momentan nicht vermietet.

Das Haus/ Brauchwasser wird mit moderner Gas-Brennwerttechnik geheizt.

Nettokaltmiete: € 580,00 pro Monat inklusive Garage sowie Stellplatz vor der Garage

Nebenkostenvorauszahlung € 150,-

Nichtraucher

Selbstzahler

Haustiere unter Vorbehalt (individuell - keine Kläffer, keine Beisser/ Kampfhunde)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2030
Endenergiebedarf: 174.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Die lebendige Kreisstadt Gaggenau liegt im Westen von Baden -Württemberg und ist ca. acht Kilometer nordöstlich von Baden - Baden entfernt.

Die an der Murg liegende Stadt verbindet eine dynamische Industrie mit idyllischen Gegenden und gilt so als sehr attraktiver Wohnort.

Geschäfe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, sowie der S-Bahnhof sind gut und schnell erreichbar.

Die schöne Stadt wartet mit vielen naturbelassenen Abschnitten, sowie mit der bekannten Rotherma auf, wo man sich herrlich vom Alltag entspannen kann.

Fußläufig bequem erreichbar - nur 1,4 km ins Zentrum von Gaggenau.

Ausstattung:

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Corona:

Besichtigung:

- nur mit einem Haushalt gleichzeitig

- nur mit Termin

- nur bei vollständig ausgefülltem Bewerbungsbogen

- nur mit Mund-Nasenschutz

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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Zur Besichtigung bringen Sie bitte die letzten 3 Gehaltsnachweise, Ihre Selbstauskunft sowie Schufa o.Ä. mit.

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Ansprechpartner

  • Konstantin Scherf

Herr Konstantin Scherf
immoBLU GmbH

Bahnhofstraße 11
76356 Karlsruhe-Weingarten

Tel.: +49 721 381 340 - 23
Mobil: 07244/6098113
Fax: 0721/38134034

Email: konstantin.scherf@immoBLU.de
Homepage: http://www.immoBLU.de

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