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BEZUGSFREI !! Modernes Penthouse mit traumhafter Dachterrasse, 2 Stellplätzen u ...

Objektdetails

externe ObjnrStS-13260 StatusAktiv
Betreuer39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ67378
OrtZeiskam LandDeutschland
Baujahr2017 ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.03.2029 EnergieeffizienzklasseB
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche87 m²
Nutzfläche11 m² Gesamtfläche97 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche43 m²
Anzahl Wohneinheiten16 BefeuerungGas, Solar
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 4.000 € (Kauf) StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche TerrasseJa
BadBidet, Fenster, Dusche Kaufpreis329.000 €
Hausgeld230 € Außen-Provision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung:

Sonniges Penthouse mit barrierefreiem Zugang:

Modern, großzügig, hell, Zugang zur Dachterrasse von allen Zimmern, Niedrigenergiebauweise !!

Gelungene Raumaufteilung:

- 2 gemütliche (Schlaf-) Zimmer/ Rückzugsräume - beide Zimmer mit Balkonzugang

- offenes Wohnkonzept: großes und helles Wohn-/ Esszimmer mit offener, integrierter Küche mit jeweils Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse ( 43 m²), die sicherlich zu Ihrem Lieblingssommerwohnzimmer wird !!

Diese zählt zu 1/4 = 10,75 m² zur Wohnfläche ( 86,76 m²) dazu, d.h. die reine Wohnfläche innerhalb des Gebäudes beträgt 76,01 m².

- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC und geschmackvollen Badmöbeln

- freundlicher Eingangsbereich

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung ( zusätzlich 4000,- € / Stellplatz).

Corona:

Gerne möchten wir Ihnen auch in dieser aktuell schwierigen Zeit eine Besichtigung unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Regeln anbieten: dazu gehören das Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung, Handdesinfektion, Abstandhalten und möglichst nur allein (nur ein Haushalt, max. 2 Erw.) zur Besichtigung zu kommen.

Wir danken Ihnen jetzt schon für Ihr Verständnis !!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Zeiskam ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in der Südpfalz mit ca. 2200 Einwohnern.

Sie ist bekannt für ihren Gemüseanbau, vorallem für den Zwiebelanbau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein kleiner Supermarkt, Kindergärten, eine Grundschule, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt im Ort.

Weiterführende Schulen und weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Lustadt, Hochstadt, Landau oder Germersheim, die gut erreichbar sind.

Es besteht eine Busanbindung nach Landau und Germersheim.

Über die Bundesstraßen 9 und 272 und die Autobahn 65, die alle schnell erreichbar sind, sind Sie sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Ausstattung:

Das Haus wurde 2017 in Niedrigenergiebauweise erbaut.

Heizung:

- Gaszentralheizung mit solarer Unterstützung, im gesamten Wohnungsbereich Fußbodenheizung

Fenster:

- Kunststofffenster weiß, 3-fach isolierverglast

- alle Fenster mit elektrischen Rollläden

Bodenbelag:

- großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Bad

- ansonsten hochwertiger Laminatboden in Holzdielenoptik

Badezimmer:

- großformatige, weiße Kacheln

- bodengleiche Dusche, Bodenbereich mit Mosaikfliesen abgesetzt

- Doppelwaschtisch mit praktischen Schubladen

- farblich abgestimmter Badschrank

- Bidet, WC

- hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Küche:

- offene Küche

- moderne Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten ( optional)

Dachterrasse:

- großzügig ( 43 m²)

- von beiden Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und der Küche zugänglich

- mit Steinplatten belegt

- gemauerte Brüstung

- teilweise Sichtschutz

Gegensprechanlage

Aufzug

Schnelle Internetverbindung: sehr gute Voraussetzung für Homeoffice !!

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Vielen Dank!

Ansprechpartner

Frau Iuliana Scherf
immoBLU GmbH

Bahnhofstraße 11
76356 Weingarten (Baden)

Tel.: 0721 381 340 - 27

Email: iuliana.scherf@immoblu.de
Homepage:

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