ruhige, schöne Lage, Terrasse, eigener Gartenanteil, Stellplatz....

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	69226
Ort	Nußloch
Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	4

Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	343 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
externe Objnr	PS-13588
Status	Aktiv
Betreuer	32

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	69226
Ort	Nußloch
Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	4
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	343 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
externe Objnr	PS-13588
Status	Aktiv
Betreuer	32

Objektbeschreibung:

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in sonniger, ruhiger Wohnlage

- kleine Wohneinheit ( nur 4 Parteien)

- Hochparterre

- Baujahr 1993

- durchdachter, praktischer Grundriss

- ca. 47 m² Wohnfläche

- sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten

- gemütliches Schlafzimmer

- Kochküche

- Tageslichtbadezimmer

- praktischer Kellerraum

- gemeinschaftlich genutzter Wasch-und Trockenraum

- 1 Stellplatz im Freien direkt am Haus

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430,-€. Zur Selbstnutzung ist eine Eigenbedarfskündigung erforderlich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Nußloch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und liegt etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg an der südlichen Berg- und badischen Weinstraße.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage, unweit vom Zentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Grundschule, Sportzentrum sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung über die Bundesstraßen 3 und 291, sowie die Autobahnen 5 und 6 an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Verschieden Buslinien verkehren zwischen den Nachbargemeinden. Im Bahnhof Walldorf-Wiesloch und Bahnhof St.Ilgen-Leimen haben Sie Anschluss an den Nah- und Fernverkehr ( S-Bahn, DB).

Sonstiges:

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.

Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein Bieterverfahren übergehen.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.